根据虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要，2012年5月24日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。

蓆（席）场弄6号系私房，房屋所有权人为夏菊珍，产权证登记建筑面积为60.52平方米，另有违法建筑面积330.66平方米。夏菊珍名下有土地使用权证一本，土地使用面积为120平方米。夏菊珍与配偶范杏弟已经去世，生前育有范金华、范金秀、范全生、范金娥四个子女。范金华与配偶朱长根均已去世，生前育有朱健、朱军、朱荣三子。该房屋内有户口簿三本，第一本户主范金秀，第二本户主范全生，第三本户主谢金瑞、妻范金娥、子谢少卿、孙子周子松、孙女谢依宸。该处现由范金秀、范全生和温建奋夫妇、谢金瑞和范金娥夫妇、朱军一家三口实际居住，另有部分房屋出租给他人临时居住。

该房屋经苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司（现更名为苏州名典房地产土地资产评估经纪有限公司）评估，房地产价值为851076元，装修及附着物价值254990元，违法建筑残值49599元，总金额1155665元。

征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人范金秀、范全生、范金娥、朱健、朱军、朱荣（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》之规定，决定如下：

一、征收人与被征收人范金秀、范全生、范金娥、朱健、朱军、朱荣（户）实行产权调换。补偿被征收人房地产价值为851076元，装修及附着物价值254990元，违法建筑残值49599元，总金额1155665元。

二、产权调换房源地点：长江花园三区24幢102室、长江花园三区24幢104室，建筑面积分别为78.21平方米、78.21平方米，建筑面积合计为156.42平方米。房地产评估价格分别为552913元、552913元，合计评估价格1105826元。

三、第一项与第二项相抵后，被征收人范金秀、范全生、范金娥、朱健、朱军、朱荣（户）领取产权调换差价49839元。

四、补偿被征收人范金秀、范全生、范金娥、朱健、朱军、朱荣（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费及其他补助按项目规定领取。

五、被征收人范金秀、范全生、范金娥、朱健、朱军、朱荣（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让蓆（席）场弄6号全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。

特此公告。

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2025年2月11日

（此件公开发布）